住屋按揭贷款，指购房者向房产商交纳部分购房款订购商品房，再把所购房产抵押给银行，获得购房贷款;然后，购房者先住屋，再根据贷款合同按月等额偿还贷款本息;待清偿全部贷款本息后，购房者收回房产证，取得完全产权的商品房。
如果要申请按揭贷款，需符合下列贷款条件:
（01）持有当地常住户口且年满18岁，具有完全民事行为能力的居民及到当地投资或工作的港澳台同胞、华侨和外籍人上；
（02）有稳定的收入并具有还贷能力;
（03）有同售房单位签订的《商品房销售(预售)合同》;
（04）同意以房产抵押，并办理房产抵押登记和房产保险。
