购房合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，房屋购买者与房地产开发企业，在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议性文件。
操作方法
（01）检查开发商建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程开工证、国有土地证、商品房销售许可证是否齐全
（02）购房合同规范性，房产局官网下载标准文本
（03）房屋面积的认定问题
（04）交易价格
（05）物业管理委托合同书：物管公司、物管费用收标准、物业管理范围
（06）交房违约事项约定及违约责任的确立
（07）权利义务对等性，在合同中一定要注意合同双方权利义务是否对等，避免出现双方权利义务不对等
（08）补充协议，是就标准文本以外内容的附加条款，一定要按照与开发商协议好的内容填写
特别提示
签购房合同一定要仔细看每一条协议内容，对任何一项内容有疑问或表述必须及时提出进行修改！
