操作方法
提供了屋价上升的空间。
人才的聚集，确实是能激励城市的不断发展，而城市的发展又必然会引发各种蝴蝶效应，比如促进经济发展，比如引发屋价上涨。虽然，二线城市聚集的人才未必能够一下子就拉涨屋价，但是却间接的为屋价上涨提供了可能。
影响屋价高低主要看政策。
其实屋价是高还是低，目前最主要的还是看国家出台的房产政策。目前国家还在限制新房的建设，主要是去库存化，因此屋价短期内大涨的可能性会弱一些。
屋价涨跌存在太多变数。
人才的聚集虽然给屋价上涨提供了契机，但是屋价能不能冲破牢笼，实现飞跃，其实还是受到诸多因素影响的，比如说人们购买力的高低以及市场的刚需。
最好的办法是不要一直观望。
要不要买房，其实主要还是看你的个人心态。目前最好的办法就是有需要的话，就先买房吧，毕竟观望太久的话，可能出现的变数你是永远也想不到的。所以，“现在买”应该是最划算的一笔买卖了。
