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二手房的知识大全
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二手房办理按揭的十个流程步骤
12-27
新建的商品房进行第一次交易时为“一手”,第二次交易则为“二手”,“二手房”是相对于开发商手中的商品房而言的,是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产,这种房相对来说比较便宜...
价格相同 买二手房or新房
03-24
操作方法从房租新旧上来看,当然是选择新房,一来新小区哪里都是新的。居住环境,配套设施都是新的,给人的感觉会比较好。使用年限上来看,二手房毕竟已经使用过一段时间,70年产权计算显然不如新小区!新小区物业费一般会比较贵。...
新房与二手房有什么不同
01-09
现在很多人买房子基本上都会买新房,很少有人会买二手房,但是如果二手房经过装修后看起来就和新房子一样,那该怎么区分呢?今天小编就和大家分享一下新房和二手房有什么不同。操作方法01虽然在外形上分辨不出新房和二手房,但...
买二手房如何砍价
03-02
如今买东西都涉及讨价还价的问题,比如,我们在买二手房时,也同样会让买卖双方讨论价格问题,如果是具体的价格还不是很满意,所以,我们就需要跟卖方讲讲价格。讲价怎样才能有效果呢?通过什么方法才能让我们的讲价更有效呢?屋价高...
二手房签订合同后不想卖了怎么办?卖房人篇
10-03
大家知道二手房签订合同以后,不想卖了应该怎么办吗?接下来,请看下文。操作方法二手房买卖当中,买卖双方签订了二手房购买协议以后,买方会给2万左右的定金。如果卖方不想卖了,买方可以请求卖方返还双倍定金。这是根据民法的...
买二手房贷款要求
12-27
我们买房子者有一些人会选择买二手房,你知道买二手房去银行贷款的贷款要求吗?操作方法(01)二手房贷款要求借款人年龄与贷款期限之和不超过70年,一般男士不超过65岁,女士不超过60岁。具备良好的信誉。拥有稳定收收入来源。(02...
杭州87%的房东降价卖房 二手屋价市场下跌
11-17
简要回答3月份破万这一行情之后,4月份杭州地区在二手房交易数量方面踩下了刹车线,共成交二手房7636套,和3月相比有29%的下跌。进入到5月份时,整个二手房在行情方面仍然处于下跌的趋势当中,5月份首周和4月份相比,看房的数量...
二手房如何按揭贷款
01-05
二手房按揭贷款是指个人在购买售房人具有房屋产权证、能在市场上流通交易的住屋或商业用房时,自己支付一定比例首付款,其余部分以要购买的房产作为抵押,向合作机构申请的贷款。操作方法01特别提示(1)单位房屋是否侵权<br...
二手房的产权怎么算
12-27
很多朋友想购买二手房,却对产权问题有疑惑,接下来就为大家讲解一下二手房的产权怎么算。操作方法(01)房屋产权是由房屋使用权和土地使用权构成,房屋是可以永久使用的,但土地是有期限的,不同的房有不同的期限,所以买房时要关注...
现在二手房可以入手吗
11-24
简要回答可以入手。二手房可能有部分小伙伴现在通过中介公司挑选适合自己的房子,因为他们自己也知道买房子属于刚需,买二手房能够有效的满足自己的需求。注意自己买房的条件。其实对于众多的小伙伴来说,他们在进行二手房...
买二手房的注意事项有哪些
11-15
简要回答现在购买二手房可谓是异常的火热,因为现房真的少之又少,不过在购买二手房时要看一下房屋的所有权是否真实完全可靠。可能有些人在购买房子的时候却发现二手房的房屋权属问题不正确,一旦出现这类情况,建议不要购买...
购买二手房需要哪些流程
01-04
发现很多有购买二手房意愿的朋友们不了解二手房的购房流程,下面就为大家简单介绍一下二手房的购房流程,希望对大家能有帮助。操作方法(01)找到房源,了解房源信息:购买方应先建立渠道和卖房者沟通,了解房屋整体现状及产权状况...
二手房网签是什么意思
02-27
现在有一个新兴的流行词叫做二手房网签,买卖二手房的朋友肯定不陌生。那么什么是二手房网签呢?让我们一起来了解下。操作方法(01)二手房网签是房管局推出的类似一手房交易系统阳光家缘的一个网上交易系统。系统运行后二手...
购买二手房要注意些什么?
10-01
如果你不打算购买一手房,而是直接选择购买二手房的话,那你可以一定要弄清楚在挑选和购买二手房的过程中有哪些问题要注意的,这样我们才不会吃亏。那么,买二手房具体要注意些啥?下面就让我们一起来看看。操作方法先拟定合适...
二手房的过户流程
01-04
买二手房一定要谨慎,千万不要以为付了钱就一切都ok了,其实过户也是一个很重要的环节,千万不可以忽略,否则有可能会因为一时的疏忽而让你导致钱财尽失。那么,您是否了解清楚了二手房的过户流程具体是怎样的吗?感兴趣的话,不妨...
二手房墙面如何翻新
08-28
买到比较旧的二手房,要怎样翻新呢?一起来看看二手房墙面要如何翻新?操作方法先要把旧墙面清理一遍。在翻新二手房墙面的时候,首先要把旧的墙面清理一遍,把那些起皮的、脱皮的墙面给刮掉,再用小刮刀把墙面给刮整齐。清理好墙...
购买二手房需要注意哪些问题?
03-26
操作方法安全最重要。不管购买什么东西,安全是最重要的,购买二手房也不例外。所以我们在购买二手房的时候,一定要和房主进行证件方面的验证。认真核实一下房子是不是有什么违规的地方,或者说房子本身是是不是属于房主本人...
“认房不认贷”显效 9月北京新房二手房成交量涨超三成
11-28
简要回答9月份北京“认房不认贷”政策效果初显,北京新房和二手房成交量均涨超三成,当地购房需求进一步释放,新房市场在“金九”促销及供应力度增加背景下成交量出现回暖。根据诸葛数据研究中心监测,“认房不认贷”政策叠...
为什么现在大多数人愿意买二手房
11-23
操作方法首先,现在大多数人愿意买二手房是因为房贷利率上调了,因为新房的屋价一般都是比二手房的价格要高了,买二手房要比一手房贷款金额少很多。其次,二手房的房源较多,可供选择的余地也是比较大的,现在的新房相对来说,数量...
买期房还是二手房
12-16
简要回答要看实际用途。二手房的优势在于可以马上就入住,不会存在延期问题,或者是烂尾的问题,不着急处就可以买靠谱的期房,一般婚房都是买新房为主。要注意房屋的情况。不管是西方还是二手房,在购买房屋的时候一定要看到开...
环比大跌 二手房又“凉”了 各地根据房企市场出台了新规
11-26
简要回答进入2023年之后经历了春节假期以及3月下旬房产市场这一轮较快的成交量之后,有很多处在北京的房产经纪人感受到相较于前一轮房产市场成交的火热程度,房产市场也再度回归了冷寂,不管是成交量或者是带客户看房的带...
二手房过户,需要办哪些手续?
10-03
如果你想要买二手房的话,应该提前了解一下购房的流程以及需要办理的手续,这样能提早做好准备,避免到时候耽搁了办理手续的时间。那么,二手房过户要办理什么手续呢?一起来认识一下。操作方法首先要对房子的产权进行调查,这一...
二手房交易税费的计算
01-08
二手房交易主要分四种情况:正常过户、赠与过户、继承房产交易过户和析产。各种交易形式所需缴纳的税费是不同的,下面就给大家介绍一下每一种类型的税费计算方法。操作方法(01)正常过户1.营业税(税率5%,卖方缴纳)转让出售购...
二手房买卖合同范本
01-03
二手房是相对开发商手里的商品房而言的,是房地产产权交易二级市场的俗称,包括商品房、允许上市交易的二手公房(房改房)、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。传统的二手房买卖大都经过房产中介,需要交付一定的...
6月一线城市新建商品屋价同比上涨 二手屋价有所下降
11-26
简要回答北京时间7月15日,国家统计局对外发布了我国一线城市商品房的销售数据,该份数据中显示我国在今年的6月份一线城市的商品住宅销售情况与去年的6月份相比的话出现了上涨的幅度,在这份数据里面对我国70多个大中型城...
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