房子过户需要哪些手续

买房子是大事，无论是买新房还是二手房，如果买的是二手房，那么房子过户需要的材料以及办理的手续也是一件大事，马虎不得，接下就讲讲房子过户需要哪些手续。

操作方法

（01）房产证过户如果不经过地产中介，必须拟定清楚地合同，签订合同买卖双方都必须在场。如果卖方已婚则夫妇俩都必须在场签字。

（02）接着到房产局递交申请材料。

（03）申请材料都交齐后，拿着房产局给的回执单，按照回执单上的日期缴纳费税。

（04）房产过户税金缴纳后即可拿到房产证了。