简要回答
6月15日消息，国家统计局发布了2023年五月份70个大中城市商品住宅销售变化统计信息，在该份数据中显示，五月份接受统计的70个大中小城市整体新建住屋销售价格环比呈现下落的趋势，一线城市的商品住宅销售价格与往期相比有所回落，二三线城市的总体下降趋势相对来说较缓慢一些，除此之外，商品住宅销售价格上涨的城市有所减少，新建住屋包括二手住屋销售价格对比上个月分别减少了16和21个。
从新建商品住宅的销售情况来看，五月份一线城市的新建商品住屋销售环比增长了约百分0.1%左右，比上个月相比下降分了0.3个百点，其中在北京，上海和广州地区分别是上涨了0.2，0.3和0.1个百分点，在深圳地区则下降了0.2个百分点，二线城市的新建住宅销售价格同比上涨了约0.2%，三线城市新建商品住宅的销售价格与上个月相比上涨约0.2%。
根据易居研究院研究总监严跃进表示，本次新房屋价的总体趋势有着明显的特征，屋价指数环比增幅连续两个月出现收窄的现象，这也说明了回屋价没有续第一季度回暖的态势，在整个屋价回暖的趋势上是受到了阻碍，各地新房销售的企业将面临严重的压力，一些城市也出现了大幅度的房产降价现象，这样的情况必定会带动屋价持续性走低疲软。
很多一线城市的屋价都出现了冷暖分化的局面，在冷暖分化的同时，也出现在不同板块和不同楼盘之间，当前很多城市在政策放松的同时，也在积极去推进一些房产优惠层次的促销方式，通过价格层次的优惠吸引更多的有需求人士快速入场，二手房挂牌数量的接连攀升，导致房产价格明显下降，从而对新房的销售形成了严重冲击。
