二手房买卖合同是指购房者和售房者在房屋的买卖时所签订的协议，是体现双方利益的文件。
操作方法
（01）根据我国《合同法》及业务实践，下列内容在一份二手房屋买卖合同中是必要的：1、当事人的名称或姓名、住所2、标的3、价款4、履行期限、地点、方式5、违约责任6、解决争议的方式7、合同生效条款8、合同中止、终止或解除条款9、合同的变更与转让10、附件
（02）二手房屋买卖合同范本
特别提示
1、了解房屋信息：消费者要到房屋所在地的房地产管理部门了解有关房屋信息。包括了解房屋产权，卖房人是否为独立拥有房屋产权人，如与其他人共有，必须与全部共有人订签房屋买卖合同。<br/>2、了解房屋租赁情况：如房屋已出租，则租赁合同对购买人继续具有约束力。<br/>3、了解房屋是否为交易受限的福利房。因为国家对于福利政策房的转让年限、买房人资格等有特别的规定。
