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二手房的知识大全
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二手房按揭贷款流程
12-31
二手房按揭贷款需要走流程和相关资料准备,前提是需要所购房屋必须是产权明晰,具有市场流通的房屋。二手房按揭贷款过程中存在风险,需要规避交易风险,减少交易纠纷。二手房按揭贷款流程(01)找好意欲购买的房屋,该房屋必须是产...
怎样购买二手房才不吃亏
03-06
对于大多数的工薪族而言,想要在重点区域购置新房,资金超过所能承受的范围,此时,购买一套同区域内的二手房就成为普通上班族群体的最佳选择。楼盘网小编现针对购买二手房需要注意的关键环节和事项进行了归纳分析,给正准备购...
买二手房怎样避免买到凶宅
01-05
工具/材料电脑操作方法首先就是不要贪便宜,凶宅的价格一般要比市面价低很多,如果房屋结构以及风水等无问题。那么肯定在里面死过人或者发生过刑事案件然后就是年代久远的房屋不要买,房屋如果太老的话,以前住的人肯定很多,...
怎么样验收二手房内部设施才正确?
11-24
操作方法我们在验房的时候,会遇到房主好心的给你留一些家具,但是大家记住,这些家具下面很可能是陷阱。因此我们要将家具移开,仔细的看一下家具下面的地板有没有问题,柜子的墙壁有没有问题。更重要的是要看家具是不是能够继...
买二手房如何贷款
01-13
现在买二手房的朋友越来越多了。二手房贷款手续也比较多,你知道买二手房怎么贷款吗?小编在这里分享给大家买二手房如何贷款,希望能对大家有所帮助。操作方法(01)签订房产合同后,带上买卖双方资料,去银行填写二手房借款申请,给...
二手房装修细节全攻略
01-11
二手房装修有很多细节需注意,如果处理不当,会造成很多不必要的麻烦,所以当我们要对二手房重新布置时切忌感觉二手房已经有了装修的前提而放松对其的要求。步骤/方法(01)二手房有很多细节,诸如部分改动、修补、翻新或既有设...
如何计算二手房交易税费
03-06
买卖二手房需要注意的是交易税费?那么交易税费怎么计算呢?下面小编带您了解一下。操作方法(01)一般二手房正常过户所需要缴纳的税费包括营业税、个人所得税、契税、测绘税、登记费。(02)营业税由卖方缴纳,税率为5.55%。转让...
6月一线城市新建商品房价同比上涨 二手房价有所下降
11-26
简要回答北京时间7月15日,国家统计局对外发布了我国一线城市商品房的销售数据,该份数据中显示我国在今年的6月份一线城市的商品住宅销售情况与去年的6月份相比的话出现了上涨的幅度,在这份数据里面对我国70多个大中型城...
二手房买卖最详细全过程
01-07
买房是人一辈子的大事,可是买房中间的猫腻还是很多的,小编有很多朋友在从事二手房买卖工作,在这里小编一一为大家介绍二手房买卖的全过程以及注意事项。具体分为看房,签合同,过户等。操作方法(01)买卖二手房第一是要确定自己...
小产权二手房买卖交易的流程是什么?
12-26
在2007年以后我国的房价就不断向上提升,有很多人都没有足够的资金在城市里购买房屋,所以就将眼光放到了农村的小产权房上,小产权没有办理相关的证件,所以价格也会便宜一些,但是也具有一定的风险,那么小产权二手房买卖交易的...
二手房按揭贷款的流程
03-01
具体流程(01)买卖双方签订《房屋买卖合同》,在合同中约定买方通过二手房贷款的方式支付房款并约定首付款及贷款的比例。(02)买卖双方到房屋所在区县的房地产交易市场现场打印《房产买卖协议》(协议上应明确注明房屋价款的...
买二手房注意事项和手续有哪些?
01-14
在购买二手房的时候一定要注意核实房屋所有权人身份、弄清二手房的历史、了解房屋结构状况。同时买方要对房子的产权进行调查。审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性,要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符,有无抵...
二手房交易营业税怎么算
03-01
需求创造了市场,随着人们时间意识越来越强,很多人为了节约时间,往往会把家庭安置在公司或者交通便利的位置。但是相对于同等价位新房位置较远,二手房往往会因为其交通的便利性而被大家渐渐接受和欢迎。那么,二手房交易营业...
如何对二手房定价
01-13
操作方法首先我们需要考虑的是房子周围的环境,如果小区绿化,安保,物业都是一流水平。那么可以在房价的基础上适当上调2%。同样的,环境好的二手房也是非常容易出手的,所以价格当然是可以上调的接下来要考虑的就是房子的使用...
购二手房需要交哪些费用?
03-20
与新房相比,二手房由于使用一段时间后价格相对较低,周边设施相对较为完善。下面给大家说说购二手房需要交哪些费用?操作方法契税,购买任何房产时,契税要求是第一套房不到90平方米,税率为1%;面积大于90平方米,税率为1.5%。中介...
二手房停贷意味着什么?
12-30
(01)二手房停贷,既防止了大家炒房,一定意义上也是为新房去库存让路,也就是说,二手房停贷现象在楼市宏观调控中是起到了一种调节的作用。众所周知,在过去20年里,国内房地产市场发生了翻天覆地的变化,最具有代表性的就是房价,根据...
买卖二手房注意事项
11-23
操作方法首先确定产权首先看一下房子的产权人是谁,不要轻易的就给卖房人转账。查看房子的产权还有多久,还有就是查看房子是否可售有的房子已经被抵押了,或者房子是公家的不允许买卖的,都是要小心的过户的时候手续要齐过户...
二手房网签合同怎么查询
03-03
小编今天教你们二手房网签合同怎么查询,解决你在生活中遇到的小问题。操作方法(01)网签就是你和销售对象签订合同后,要到房地产相关部门进行备案,并公布在网上。网签后会给个网签号,可以通过这个号在房地产交易管理网上进行...
购买二手房需要哪些流程
01-04
发现很多有购买二手房意愿的朋友们不了解二手房的购房流程,下面就为大家简单介绍一下二手房的购房流程,希望对大家能有帮助。操作方法(01)找到房源,了解房源信息:购买方应先建立渠道和卖房者沟通,了解房屋整体现状及产权状况...
为什么现在大多数人愿意买二手房
11-23
操作方法首先,现在大多数人愿意买二手房是因为房贷利率上调了,因为新房的房价一般都是比二手房的价格要高了,买二手房要比一手房贷款金额少很多。其次,二手房的房源较多,可供选择的余地也是比较大的,现在的新房相对来说,数量...
二手房过户,需要办哪些手续?
10-03
如果你想要买二手房的话,应该提前了解一下购房的流程以及需要办理的手续,这样能提早做好准备,避免到时候耽搁了办理手续的时间。那么,二手房过户要办理什么手续呢?一起来认识一下。操作方法首先要对房子的产权进行调查,这一...
3月百城二手住宅价格环比下跌 二手房挂牌逐渐增加
11-10
简要回答中指研究院在4月3日正式发布《百城价格指数报告》其数据显示百城新建住宅价格连续7次下跌之后出现上涨趋势,二手房是受到挂牌数量增加的影响,导致价格出现一定的波动。数据报告明确的显示全国100个城市,新建住宅...
二手房销售技巧和方法
03-02
做房地产顾问的人不少,房地产顾问需要很多销售技巧,才能真正把房子给卖出去,曾经和很多房地产置业顾问打了很多交道,二手房的也不少,二手房的销售技巧和方法是什么,根据自身的经历和进行如下分享。操作方法(01)1.首先要把房子...
买卖二手房 中介费降多少才算合适
11-27
简要回答近日市场监管总局住建部联合发布了《关于规范房地产经纪服务>的意见总共10条,这10条建议针对的就是现在部分房地产机构存在利用客源房源明码标价,捆绑收费等一系列的问题,房产中介在卖房的时候究竟怎么样收中介...
二手房最长多久不过户算违约
11-15
简要回答二手房在买卖合同上面会有约定的时间,只要没有超过约定的范围,那么用户没有过户都不算违约。现如今很多人在买房子的时候,通常会在合同上约定的时间范围以内过户。合同中要是没有明确的约定时间,那么双方可以自行...
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