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二手房的知识大全
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二手房如何消毒
03-02
买了个二手房,可不放心,也不敢贸然居住,听说居住前都要进行消毒,二手房如何进行消毒呢?操作方法(01)开窗通风:二手房买了之后,也要看看对方有没有居住过,如果没有居住过,没有家具,家电什么的,那自然就不用消毒处理了,开窗通风几天,换...
二手房买卖合同范本
01-03
二手房是相对开发商手里的商品房而言的,是房地产产权交易二级市场的俗称,包括商品房、允许上市交易的二手公房(房改房)、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。传统的二手房买卖大都经过房产中介,需要交付一定的...
买期房还是二手房
12-16
简要回答要看实际用途。二手房的优势在于可以马上就入住,不会存在延期问题,或者是烂尾的问题,不着急处就可以买靠谱的期房,一般婚房都是买新房为主。要注意房屋的情况。不管是西方还是二手房,在购买房屋的时候一定要看到开...
为什么现在大多数人愿意买二手房
11-23
操作方法首先,现在大多数人愿意买二手房是因为房贷利率上调了,因为新房的房价一般都是比二手房的价格要高了,买二手房要比一手房贷款金额少很多。其次,二手房的房源较多,可供选择的余地也是比较大的,现在的新房相对来说,数量...
广州部分二手房业主追风涨价 宏观调控的影响
11-08
简要回答在2023年的上半年,中国的房地产行业可以说是一直处在一个不温不火的状态,政府也是出台了相关的政策来对房地产行业进行调整,不仅仅是因为新开盘的楼市出现了问题,连二手房的销量也是处于不上不下的状态,最近在一些...
二手房交易要交哪些税费?
03-01
所需税费(01)契税:1、符合住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上、二手房交易税费单套建筑面积在140(含)平方米以下(在120平方米基础上上浮16.7%)、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的,视为普通...
二手房买卖过户的流程
03-01
在房屋发生买卖时,房屋的产权也会发生转移,那二手房买卖过户流程是怎样的呢?本文将做详细介绍。二手房买卖过户的流程(01)1、签订买卖合同2、准备首付款,冻结3、评估公司评估(出具评估报告)4、向银行申请贷款,等银行审批5、...
二手房交易的注意事项
12-16
简要回答代理费需要清楚。有部分小伙伴选择二手房,其实在选择二手房的时候要明确代理费,可能有部分小伙伴在选择中介公司的时候,并没有清楚的明白代理费,这时候应该找中介公司明确代理费用的名单。违约责任要非常明确。买...
二手房装修细节全攻略
01-11
二手房装修有很多细节需注意,如果处理不当,会造成很多不必要的麻烦,所以当我们要对二手房重新布置时切忌感觉二手房已经有了装修的前提而放松对其的要求。步骤/方法(01)二手房有很多细节,诸如部分改动、修补、翻新或既有设...
买二手房的注意事项
01-07
面对日益高涨的房价,购买二手房有很大的优势,相比新房二手房比较适合大众但是二手交易中的签约、缴税、贷款、过户交接等流程要复杂的多,如果一些流程不懂会很麻烦。下面介绍买二手房的相关注意事项。操作方法(01)核实卖方...
怎样购买二手房?
01-01
置业安家一直是中国老百姓关注的热门话题,新商品房听着上档次,看着很顺眼,对别人说起来也很场面。但对于居家过日子的老百姓来说,住就图个实在,图个安稳,图个节省。比起新商品房来,二手房有着许多天然的优势。如何购买二手房...
怎样购买二手房才不吃亏
03-06
对于大多数的工薪族而言,想要在重点区域购置新房,资金超过所能承受的范围,此时,购买一套同区域内的二手房就成为普通上班族群体的最佳选择。楼盘网小编现针对购买二手房需要注意的关键环节和事项进行了归纳分析,给正准备购...
二手房过户费是怎么计算的?
12-26
随着房价不断的上涨,很多人买不起新房子就只能去买二手房,但是在进行二手房交易的时候,是需要一些费用的,大家知道二手房过户费是怎么计算的吗?天津行通律师事务所赵术全律师解析。买卖二手房注意事项有哪些1、房屋手续是...
二手房装修流程,装修顺序详解
01-07
由于二手房已经居住一段时间甚至5到10年以上,所以质量上是否有问题或是否已经有过大修,是装修前要弄清楚的问题,除了一些看不见的隐工程要检查并作出判断外,有些看似很新的部分尤其要注意。1、首先审图(01)搞清楚装修对象平...
二手房交易流程及注意事项
11-24
操作方法第一,买房在买房之前,先要对房子的产权情况进行调查,搞明白房屋的产权归属于谁,要明确产权证上的人,就是卖房人。其次,要弄清楚房屋有无共同人以及抵押的情况。以上条件具备的情况下,就可以签订二手房买卖合同了!将定...
购买二手房需要交哪些税
12-27
二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产,买二手房所要缴纳的主要税种包括契税、营业税、个人所得税、土地增值税、印花税。操作方法(01)契税买方按照交易总额的3%缴纳,首次...
买二手房贷款要求
12-27
我们买房子者有一些人会选择买二手房,你知道买二手房去银行贷款的贷款要求吗?操作方法(01)二手房贷款要求借款人年龄与贷款期限之和不超过70年,一般男士不超过65岁,女士不超过60岁。具备良好的信誉。拥有稳定收收入来源。(02...
二手房停贷意味着什么?
12-30
(01)二手房停贷,既防止了大家炒房,一定意义上也是为新房去库存让路,也就是说,二手房停贷现象在楼市宏观调控中是起到了一种调节的作用。众所周知,在过去20年里,国内房地产市场发生了翻天覆地的变化,最具有代表性的就是房价,根据...
买二手房忌讳有哪些
01-12
操作方法小区治安差有的二手房的小区治安差,经常发生盗窃事件,买这样的二手房需要更加谨慎。最好在小区打听一下治安情况。周围污染严重有的小区周围有工厂排放废气或者废水,这样小区的环境就受到了严重污染。买二手房时...
买二手房的注意事项有哪些
11-15
简要回答现在购买二手房可谓是异常的火热,因为现房真的少之又少,不过在购买二手房时要看一下房屋的所有权是否真实完全可靠。可能有些人在购买房子的时候却发现二手房的房屋权属问题不正确,一旦出现这类情况,建议不要购买...
买二手房怎么办贷款
01-03
现在的二手房价格越来越高,贷款利率相对于理财收益也要低很多,所以越来越多的人选择办理贷款购房,那么我们购买二手房应该怎样办理贷款呢,有什么需要注意的事情,小编接下来就和大家讲解一下银行拒贷的情况(01)要办理二手房的...
现在二手房可以入手吗
11-24
简要回答可以入手。二手房可能有部分小伙伴现在通过中介公司挑选适合自己的房子,因为他们自己也知道买房子属于刚需,买二手房能够有效的满足自己的需求。注意自己买房的条件。其实对于众多的小伙伴来说,他们在进行二手房...
链家的二手房靠谱吗?
01-13
操作方法北京链家房地产经纪有限公司,简称链家,公司主营房地产的交易,例如二手房的出售,链家赚取中介费用;链家的二手房房源信息是否真实?这点谁都无法保证,毕竟人心隔肚皮,不能完全相信中介公司的信息;而且中介是一个销售岗位...
二手房交易税费计算方法
02-29
二手房交易过程中买方和卖方都需要承担的不同的税费,二手房交易中征收交易税的本意是为了限制买卖交易,抑制房地产产业过热。现在楼市新房的价格仍然过热,很多刚需们都把视野放到了二手房市场,但是二手房市场交易的过程复...
买新房好还是二手房好
04-10
买新房好还是二手房好?下面就这个话题跟大家一起来说一下操作方法首先我想说的是如果二手房是人家炒房的人家,我觉得是可以买的,毕竟人家从来没有住过,没有什么影响,价格还公道。另外不过在买二手房的时候容易买到死过人的...
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