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二手房的知识大全
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买二手房如何贷款
01-13
现在买二手房的朋友越来越多了。二手房贷款手续也比较多,你知道买二手房怎么贷款吗?小编在这里分享给大家买二手房如何贷款,希望能对大家有所帮助。操作方法(01)签订房产合同后,带上买卖双方资料,去银行填写二手房借款申请,给...
签二手房买卖合同有哪些注意事项
12-27
现在很多人都有过买卖二手房,那么在签订二手房的买卖合同时应该注意什么呢?不妨看下小编下面的建议。操作方法(01)看清楚合同里有没有注明违约金事项,这个可以预防对方过后反悔,对自己而言也是一种保障。(02)必须仔细检查清楚...
买二手房的注意事项有哪些
11-15
简要回答现在购买二手房可谓是异常的火热,因为现房真的少之又少,不过在购买二手房时要看一下房屋的所有权是否真实完全可靠。可能有些人在购买房子的时候却发现二手房的房屋权属问题不正确,一旦出现这类情况,建议不要购买...
二手房销售技巧和方法
03-02
做房地产顾问的人不少,房地产顾问需要很多销售技巧,才能真正把房子给卖出去,曾经和很多房地产置业顾问打了很多交道,二手房的也不少,二手房的销售技巧和方法是什么,根据自身的经历和进行如下分享。操作方法(01)1.首先要把房子...
二手房按揭贷款的流程
03-01
具体流程(01)买卖双方签订《房屋买卖合同》,在合同中约定买方通过二手房贷款的方式支付房款并约定首付款及贷款的比例。(02)买卖双方到房屋所在区县的房地产交易市场现场打印《房产买卖协议》(协议上应明确注明房屋价款的...
买期房还是二手房
12-16
简要回答要看实际用途。二手房的优势在于可以马上就入住,不会存在延期问题,或者是烂尾的问题,不着急处就可以买靠谱的期房,一般婚房都是买新房为主。要注意房屋的情况。不管是西方还是二手房,在购买房屋的时候一定要看到开...
买二手房怎样避免买到凶宅
01-05
工具/材料电脑操作方法首先就是不要贪便宜,凶宅的价格一般要比市面价低很多,如果房屋结构以及风水等无问题。那么肯定在里面死过人或者发生过刑事案件然后就是年代久远的房屋不要买,房屋如果太老的话,以前住的人肯定很多,...
二手房交易要交哪些税费?
03-01
所需税费(01)契税:1、符合住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上、二手房交易税费单套建筑面积在140(含)平方米以下(在120平方米基础上上浮16.7%)、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的,视为普通...
怎样购买二手房?
01-01
置业安家一直是中国老百姓关注的热门话题,新商品房听着上档次,看着很顺眼,对别人说起来也很场面。但对于居家过日子的老百姓来说,住就图个实在,图个安稳,图个节省。比起新商品房来,二手房有着许多天然的优势。如何购买二手房...
二手房网签是什么意思
02-27
现在有一个新兴的流行词叫做二手房网签,买卖二手房的朋友肯定不陌生。那么什么是二手房网签呢?让我们一起来了解下。操作方法(01)二手房网签是房管局推出的类似一手房交易系统阳光家缘的一个网上交易系统。系统运行后二手...
个人申请公积金贷款需要什么材料(为什么不建议公积金买二手房)
11-22
简要回答个人申请公积金贷款,首先需要是缴纳公积金的职工,并且至少在公积金储存缴纳方面满一年的时间。除此以外,在缴纳公积金时需要有对应的缴存记录,还需要达到对应的标准。想要了解对应的标准,需要去当地的公积金管理中...
二手房停贷意味着什么?
12-30
(01)二手房停贷,既防止了大家炒房,一定意义上也是为新房去库存让路,也就是说,二手房停贷现象在楼市宏观调控中是起到了一种调节的作用。众所周知,在过去20年里,国内房地产市场发生了翻天覆地的变化,最具有代表性的就是房价,根据...
二手房买卖流程,如何办理二手房按揭贷款?
10-04
很多朋友不知道二手房的如何办理按揭贷款是怎样的,下面来了解一下。操作方法首先双方都需要带上相关的资料到银行领取申请表,填写完成之后交给工作人员,之后在约定的时间内银行以及评估机构就会进行专门的评估。评估完成...
二手房过户费怎么算
12-27
随着二手房市场越来越火爆,不少人开始购买二手房,那二手房的过户费怎么算呢?操作方法(01)过户的方式一、继承过户1、办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明;2、办理房产证过户手续要到区或...
二手房按揭贷款流程
12-31
二手房按揭贷款需要走流程和相关资料准备,前提是需要所购房屋必须是产权明晰,具有市场流通的房屋。二手房按揭贷款过程中存在风险,需要规避交易风险,减少交易纠纷。二手房按揭贷款流程(01)找好意欲购买的房屋,该房屋必须是产...
二手房买卖合同要注意什么?
12-31
我们买房子的时候需要注意的事项很多,因为一个不小心你就会被坑,尤其是房地产合同更加要注意。我是从事经济的人,所以对于房地产合同我还是比较了解,今天我就给大家说明一下房地产合同需要注意的一些事项。操作方法(01)二手...
二手房装修流程,装修顺序详解
01-07
由于二手房已经居住一段时间甚至5到10年以上,所以质量上是否有问题或是否已经有过大修,是装修前要弄清楚的问题,除了一些看不见的隐工程要检查并作出判断外,有些看似很新的部分尤其要注意。1、首先审图(01)搞清楚装修对象平...
二手房评估费到底是什么
03-03
日前,一个小伙伴在购入一套二手房时遭遇黑中介张开血盆大口,就评估费一项咬下4000大元。那么,二手房评估费到底是个什么来头,如何计算,这了给小伙伴们普及一下。房产评估是什么(01)首先搞清是什么。房产评估是二手房交易过程...
如何做好二手房销售
12-23
操作方法多收集客户资料做二手房销售只有你有足够多的客户资源才可能有更多的成交金额,所以在平时一定要积累自己的客户资源库。接待有需求的潜在客户要热情对于有买二手房需求的客户在接待的过程中一定要态度热情,让客...
二手房交易流程
11-11
二手房交易流程是指房屋所有权人通过买卖、交换或者其他合法方式将已取得《房屋所有权证》的房屋转移给他人的过程。操作方法看房:买方看房、买卖双方初步洽谈价格、付款方式、交房日期等事项,一般买卖双方产生的所有费...
买二手房怎么办贷款
01-03
现在的二手房价格越来越高,贷款利率相对于理财收益也要低很多,所以越来越多的人选择办理贷款购房,那么我们购买二手房应该怎样办理贷款呢,有什么需要注意的事情,小编接下来就和大家讲解一下银行拒贷的情况(01)要办理二手房的...
二手房的过户流程
01-04
买二手房一定要谨慎,千万不要以为付了钱就一切都ok了,其实过户也是一个很重要的环节,千万不可以忽略,否则有可能会因为一时的疏忽而让你导致钱财尽失。那么,您是否了解清楚了二手房的过户流程具体是怎样的吗?感兴趣的话,不妨...
买二手房首付应该交多少?二手房首付怎么算?
12-26
不少买二手房的朋友都是冲着节约成本去的,总体房价相对于新房而言会稍微便宜一些,并且合心意的二手房还能免除了装修的费用,有的家具也不用重新购置,同时也节约了不少的精力,不过有的朋友反映二手房的首付高,那么买二手房首...
二手房买卖合同范本
01-03
二手房是相对开发商手里的商品房而言的,是房地产产权交易二级市场的俗称,包括商品房、允许上市交易的二手公房(房改房)、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。传统的二手房买卖大都经过房产中介,需要交付一定的...
买卖二手房 中介费降多少才算合适
11-27
简要回答近日市场监管总局住建部联合发布了《关于规范房地产经纪服务>的意见总共10条,这10条建议针对的就是现在部分房地产机构存在利用客源房源明码标价,捆绑收费等一系列的问题,房产中介在卖房的时候究竟怎么样收中介...
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