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二手房的知識大全
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買二手房好還是買新房好
01-02
現在幾乎每一個人都想擁有自己的一個家,在外面打拼的朋友男性都想給自己和自己的愛人有一個家,到了買房子的時候又會糾結買二手的還是新的好,拿不定主意,下面小編來給大家分析一下。操作方法01如果手頭比較緊的朋友,小編還...
二手房買賣最詳細全過程
01-07
買房是人一輩子的大事,可是買房中間的貓膩還是很多的,小編有很多朋友在從事二手房買賣工作,在這裏小編一一爲大家介紹二手房買賣的全過程以及注意事項。具體分爲看房,籤合同,過戶等。操作方法(01)買賣二手房第一是要確定自己...
二手房過戶,需要辦哪些手續?
10-03
如果你想要買二手房的話,應該提前瞭解一下購房的流程以及需要辦理的手續,這樣能提早做好準備,避免到時候耽擱了辦理手續的時間。那麼,二手房過戶要辦理什麼手續呢?一起來認識一下。操作方法首先要對房子的產權進行調查,這一...
如何計算二手房交易稅費
03-06
買賣二手房需要注意的是交易稅費?那麼交易稅費怎麼計算呢?下面小編帶您瞭解一下。操作方法(01)一般二手房正常過戶所需要繳納的稅費包括營業稅、個人所得稅、契稅、測繪稅、登記費。(02)營業稅由賣方繳納,稅率爲5.55%。轉讓...
購買二手房需要注意哪些問題?
03-26
操作方法安全最重要。不管購買什麼東西,安全是最重要的,購買二手房也不例外。所以我們在購買二手房的時候,一定要和房主進行證件方面的驗證。認真核實一下房子是不是有什麼違規的地方,或者說房子本身是是不是屬於房主本人...
買賣二手房 中介費降多少纔算合適
11-27
簡要回答近日市場監管總局住建部聯合發佈了《關於規範房地產經紀服務>的意見總共10條,這10條建議針對的就是現在部分房地產機構存在利用客源房源明碼標價,捆綁收費等一系列的問題,房產中介在賣房的時候究竟怎麼樣收中介...
二手房的產權怎麼算
12-27
很多朋友想購買二手房,卻對產權問題有疑惑,接下來就爲大家講解一下二手房的產權怎麼算。操作方法(01)房屋產權是由房屋使用權和土地使用權構成,房屋是可以永久使用的,但土地是有期限的,不同的房有不同的期限,所以買房時要關注...
買二手房需要注意哪些問題?
11-21
操作方法瞭解房子的產權情況。在買房之前,一定要先看房子的產權情況,看看是否有被抵押的情況,這個可以去房產局那裏查。畢竟如若不小心買了被抵押的房子,那可真的是杯具啊。最好跟中介合作。如果你對二手房的市場瞭解不多...
二手房評估費到底是什麼
03-03
日前,一個小夥伴在購入一套二手房時遭遇黑中介張開血盆大口,就評估費一項咬下4000大元。那麼,二手房評估費到底是個什麼來頭,如何計算,這了給小夥伴們普及一下。房產評估是什麼(01)首先搞清是什麼。房產評估是二手房交易過程...
買期房還是二手房
12-16
簡要回答要看實際用途。二手房的優勢在於可以馬上就入住,不會存在延期問題,或者是爛尾的問題,不着急處就可以買靠譜的期房,一般婚房都是買新房爲主。要注意房屋的情況。不管是西方還是二手房,在購買房屋的時候一定要看到開...
二手房交易稅費計算方法
02-29
二手房交易過程中買方和賣方都需要承擔的不同的稅費,二手房交易中徵收交易稅的本意是爲了限制買賣交易,抑制房地產產業過熱。現在樓市新房的價格仍然過熱,很多剛需們都把視野放到了二手房市場,但是二手房市場交易的過程復...
“認房不認貸”顯效 9月北京新房二手房成交量漲超三成
11-28
簡要回答9月份北京“認房不認貸”政策效果初顯,北京新房和二手房成交量均漲超三成,當地購房需求進一步釋放,新房市場在“金九”促銷及供應力度增加背景下成交量出現回暖。根據諸葛數據研究中心監測,“認房不認貸”政策疊...
二手房銷售技巧和方法
03-02
做房地產顧問的人不少,房地產顧問需要很多銷售技巧,才能真正把房子給賣出去,曾經和很多房地產置業顧問打了很多交道,二手房的也不少,二手房的銷售技巧和方法是什麼,根據自身的經歷和進行如下分享。操作方法(01)1.首先要把房子...
個人申請公積金貸款需要什麼材料(爲什麼不建議公積金買二手房)
11-22
簡要回答個人申請公積金貸款,首先需要是繳納公積金的職工,並且至少在公積金儲存繳納方面滿一年的時間。除此以外,在繳納公積金時需要有對應的繳存記錄,還需要達到對應的標準。想要了解對應的標準,需要去當地的公積金管理中...
二手房交易需繳納哪些稅費
01-27
作爲二手房過戶流程一個重要環節,其需繳納的稅種主要有營業稅、契稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅、城建稅、教育費附加、地方教育費附加等,雖然說這些稅費規定是由賣家承擔但基本都轉移給了買家,所以購買二手房的時...
如何做好二手房銷售
12-23
操作方法多收集客戶資料做二手房銷售只有你有足夠多的客戶資源纔可能有更多的成交金額,所以在平時一定要積累自己的客戶資源庫。接待有需求的潛在客戶要熱情對於有買二手房需求的客戶在接待的過程中一定要態度熱情,讓客...
二手房過戶的流程
03-01
過戶流程(01)送件→評估(12個工作日):到房管機關辦理房屋產權過戶送件,需提供以下材料:1、房產證原件及複印件一份;2、房地產買賣契約一份及複印件一份;3、房地產買賣申請審批表一份;4、房屋產權登記申請書一份;5、賣方身...
二手房如何按揭貸款
01-05
二手房按揭貸款是指個人在購買售房人具有房屋產權證、能在市場上流通交易的住房或商業用房時,自己支付一定比例首付款,其餘部分以要購買的房產作爲抵押,向合作機構申請的貸款。操作方法01特別提示(1)單位房屋是否侵權<br...
二手房交易的詳細流程及注意事項
01-13
現如今隨着房價一天天的上漲,很多人把目光投向了更爲經濟實惠的二手房,但是很多人不懂關於買賣二手房的相關流程和應該注意些什麼,接下來小編幫大家科普一下,讓大家在二手房交易中做到心中有數,保證自己的利益不受損害。操...
二手房銷售怎麼找客戶
10-18
二手房銷售怎麼找客戶呢?下面小編來告訴大家。操作方法首先,二手房銷售想要客戶的話,我們是可以透過透過朋友的介紹,然後打電話給對方,想對方推薦一些二手房,透過朋友的關係來客戶,這樣的方法是很不錯的。其次,二手房銷售想要...
二手房買賣--合同簽署的注意事項
01-01
現在我們的生活過得越來越好了,所以我們也會存錢去買房子,然後再成一個家,二手房相對來說是要便宜些,那我們在買賣二手房的時候需要注意些什麼呢?操作方法(01)首先我們要知道房子是否已經被抵押,或者是還有其他人的擁有權。我...
如何對二手房定價
01-13
操作方法首先我們需要考慮的是房子周圍的環境,如果小區綠化,安保,物業都是一流水平。那麼可以在房價的基礎上適當上調2%。同樣的,環境好的二手房也是非常容易出手的,所以價格當然是可以上調的接下來要考慮的就是房子的使用...
二手房公積金貸款的流程
02-01
二手房公積金貸款是指由各地住房公積金管理中心運用職工以其所在單位所繳納的住房公積金,委託商業銀行向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的專門用於購買二手房的房屋抵押貸款。今天...
二手房過戶需要交哪些費用
01-11
變成另外一個人的,但在這一般過程中需要繳納一定的費用。那麼二手房過戶需要交哪些費用?二手房過戶過程中,交易雙方需要繳納的費用明細如下:二手房稅費根據多種因素,具體明細如下(除雙方另有約定外,營業稅及個人所得稅由...
怎麼算二手房過戶費
12-27
隨着二手房市場越來越火爆,人們逐漸對二手房進行關注。那麼二手房的過戶費怎麼計算呢?操作方法(01)二手房過戶費計算(2016年)二手房過戶費=中介代理佣金+按揭費用+交易稅費。(02)中介代理佣金中介代理佣金是買賣雙方支付給地...
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