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房產公證流程
03-06
房產公證是指公證機構根據當事人的要求,對相應的房產進行公證處理,證明與房子有關的具有法律性的活動。房產公證有很多種,房產買賣合同公證、房產租賃合同、房產抵押合同公證、商品房預售合同公證、房產繼承公證、房產贈...
房產過户流程
12-27
房子過户有什麼流程呢?這些在買房的時候都應該注意。操作方法(01)我國法律規定,如果是二手房的話,須先辦理房產過户手續.如果是購買新房須先辦理房屋產權所有證(即房產證)和土地使用證。(02)首先,要簽訂房屋買賣合同或購房合...
獨生女面對父親去世留下房產蒙了 表兄妹也有份
11-18
簡要回答獨生女面對父親去世留下的房產瞬間,蒙圈因為想要房產繼續繼承,需要表兄妹的配合。可能在眾人的印象中,獨生子女繼承父母留下的遺產是順理成章的,但是繼承之路原來遠比想象中要複雜很多。獨生女面對父親留下的房產...
房產銷售行業怎麼尋找客源
12-30
做銷售最重要的就是客户,沒有客户就沒有成交,而且成交基本看客户數量,所以很是發愁沒有客户,下面小編就為大家提供點小編尋找客源的方法,希望大家多多提意,共同進步。操作方法(01)小編尋求客源的主要方法分兩類:線上和線下。客...
如何做好房產經紀人
12-30
房產經紀人是一個不錯的只職業,那麼如何做好房產經紀人呢?下面我就來為大家分享一下。操作方法01良好的溝通能力可以讓你在和客户溝通的時候更加輕鬆自如,而每天面對那麼多客户,良好的溝通能力也能讓你交流的時候事半功倍...
老年人的房產怎樣過到子女名下
04-01
操作方法首先就得到房管局簽署房屋過户確認書,並帶好相關的資料,比如產權證明、過户協議等。接下來就是對房屋進行評估了,評估費是該物業的評估價的5‰,如果你不想評估也可以將這一步省去。評估完後,就該辦理過户公證,為了...
丈夫死後誰有權繼承房產
12-26
丈夫死後,第一繼承人是配偶,子女,父母。父母只繼承一部分,父母繼承的部分,其兄弟姐妹在父母死後可以繼承。如果父母不在了,其兄弟姐妹沒有繼承的權利。如果有遺囑,按遺囑處理。甲先生有50%份額,死後其父繼承16.7%,甲父死後八個...
頂層房產的優缺點有哪些
12-27
頂層的房產有哪些優缺點,小編給你指南,選擇合適的房子。操作方法(01)頂層的房產距離接受太陽的光照時間最長,夏天的時候會非常的熱。(02)頂層的房產接受雨水會產生諸如漏雨漏水等防水問題。(03)頂層的房產如果是太高的樓層,而且...
父母房產過户給子女如何做最省事省錢
01-01
房產過户是指通過轉讓、買賣、贈予、繼承遺產等方式獲得房產,去房屋權屬登記中心辦理的房屋產權變更手續。即產權轉移從甲方轉移到乙方的全過程。房產過户有幾種不同的情形,有繼承的房產過户、贈與的房產過户、二手房過...
國內訴訟離婚 海外房產是否也能分割
11-27
簡要回答中國公民在國內訴訟離婚,中國法院是否可以分割海外房產?按照我國法律規定:離婚涉及海外房產爭議時,國內法院通常是不做處理,建議雙方協商,如果雙方協商不成就,需要在房產所在地法院起訴作出對應的裁決。《最高人民法...
無房產證明怎麼開辦理流程
01-13
操作方法(01)在開無房證明時,需帶上身份證,身份證複印件,户口本,婚姻證明(如是提供結婚證必須夫妻雙方到場,分別查詢兩人名下的房產,如是一個人去必須提供本人近期的民政局開具的單身證明或離婚證)。去當地房管局專門的無房產...
婚前房產如何分割,婚前買的房產,離婚後房子歸
02-26
現在中國的離婚率逐年升高,很多人離婚時就會擔心財產問題,其中房產的歸屬就是一個主要問題,下面就來介紹一下婚前房產如何分割,婚前買的房產,離婚後房子歸誰。操作方法(01)新的婚姻法規定:如果男方婚前全款買房,婚後加上女方...
父母房產過户給兒女,贈與未必好於買賣
02-25
父母將自己的房產過户給兒女,有"買賣"、"贈與"和"繼承"三種方式。有時候,贈與未必好於買賣,這是為什麼呢?今天,小編就來説説這個問題。操作方法(01)"贈與"方式的過户,在辦理手續時,需要繳納3%的契税,如果房子價值100萬,那麼就要...
房產抵押貸款利率是多少
12-26
如果你想抵押房屋,貸款20萬,5年歸還,如何辦理呢?房屋抵押貸款利率是多少?如何才能正確的計算歸還利息呢?像這樣關於房子抵押貸款利率的問題,想必很多想做抵押貸款的朋友都有。下面就房產抵押貸款利率給大家做個講解。操作方...
離婚房產分割問題,離婚時按揭的房屋如何分割?
01-03
按揭的房屋指的是向銀行貸款,用來買房的房屋。現在房價一路高飛,按揭買房成為了一種普遍的現象,不過對於要離婚的夫妻來講,按揭房屋該如何分割成為一個問題。下面,我們來看看離婚房產分割問題,以及離婚時按揭的房屋如何分割...
新手做房產中介 如何儘快上手
01-11
才開始做房產中介的時候我們很多都不懂,那我們要怎樣才能快速適應這個工作呢,下面就看看快速上手要注意哪些吧。操作方法(01)我們要了解自己負責的房源有哪些,自己擁有哪些優勢和劣勢,當然你也要觀察自己對手的優劣勢。(02)每...
怎麼查自己名下有沒有房產?
12-26
小編最近收到一些問題,很多不知道如何查詢自己名下有沒有房產,下面小編就為大家詳細介紹,快來看看吧。操作方法(01)打開搜狗地圖,搜索最近的房地產管理局。(02)通過地圖可以看到電話,可以打過去諮詢一下工作時間。(03)到房地產管...
新婚姻法房產如何分割
01-09
關於離婚財產分割的內容,自2011年新婚姻法出台後就在社會上引起了極大的反響。根據新婚姻法司法解釋,2016年離婚房產分割以及離婚財產分割又出現了最新、更加明確的規定。下面小編就為你整理一下2016年的婚姻法關於財產...
父母過世房產怎麼處理合理
07-03
簡要回答如果説父母過世了有房產遺留的話,想要合理的處理,首先要看一下父母是不是有遺囑。如果説有遺囑的話,直接根據遺囑來進行合理的分配。坦白説,有些父母可能是突然去世的,這個時候還沒有想到遺囑,那麼就需要根據繼承。...
再婚家庭房產如何繼承呢
09-18
簡要回答通常情況下,再婚家庭面對房產繼承方面的問題,首先要確定一下房產的具體權利,簡單來説就是這個房子到底是不是二婚家庭夫妻雙方的共同財產,如果説這個房子是結過婚之後才取得的房子,那麼另外一半肯定會享有繼承權,當...
新婚姻法對離婚時房產怎麼規定,離婚時房子如何
01-27
新婚姻法對離婚時房產怎麼規定,離婚時房子如何分割呢?下面小編來告訴大家。操作方法(01)現在已經是2018年了,目前最新的婚姻法中的房產分割也是有所變動了,如果房產是一方贈與另一方的話,只要未經過户,那麼贈與的一方隨時都可...
房產公證的收費標準
03-01
如今為了避免糾紛或者辦理相關業務,做房產公證的人越來越多,那麼公證處收費是怎麼收取的呢?有沒有相關的標準呢?本文將詳細介紹。房產公證的收費標準(01)證明出生、生存、死亡、身份、經歷、國籍、委託書、親屬關係婚姻狀況...
如何挑選房產中介
02-26
隨着房價的上漲,限購政策的出台,大家越來越難去買到新盤房屋,大家如何去挑選靠譜的房屋中介呢?接下來,聽小編講講吧!操作方法(01)在挑選房屋中介的時候,首先要看房屋中介有無資質、資格、執業許可和營業執照。從事房地產中介服...
子女的房產父母如何繼承
02-26
作為子女的父母,有權在子女去世以後繼承已故子女的財產,接下來,詳細的請看下文!操作方法(01)根據《繼承法》第十條規定,遺產按照下列順序繼承:第一順序:配偶、子女、父母。繼承開始後,由第一順序繼承人繼承,第二順序繼承人不繼承...
房產贈與涉及到的税費
12-29
辦理贈與手續的話一般處理夫妻之間可以只收納手續費,家庭其他成員一般都是按照正常買賣過程操作,有可能涉及到有營業税,個人所得税,契税等等,根據各地情況不一樣,税費標準也不一樣!今天小編總結出個大概,為大家做個參考。步驟...
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