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二手房的知識大全
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二手房的產權怎麼算
12-27
很多朋友想購買二手房,卻對產權問題有疑惑,接下來就為大家講解一下二手房的產權怎麼算。操作方法(01)房屋產權是由房屋使用權和土地使用權構成,房屋是可以永久使用的,但土地是有期限的,不同的房有不同的期限,所以買房時要關注...
買二手房注意事項和手續有哪些?
01-14
在購買二手房的時候一定要注意核實房屋所有權人身份、弄清二手房的歷史、瞭解房屋結構狀況。同時買方要對房子的產權進行調查。審定房屋產權的完整性、真實性、可靠性,要注意產權證上的業主姓名與售房者是否相符,有無抵...
買二手房好還是新房好
12-28
大家都知道買房子是一個重大決策,可能對很多人家一輩子就買那麼一套房,所以才這麼難下決定。所以問題來了,買房子到底是買二手房好還是新房好呢?下面一起來看看吧。操作方法(01)首先是地理位置的選擇,這個要結合自己和家人上...
二手房交易有什麼費用?
01-12
操作方法二手房交易中首先是有印花税,印花税本身有不同的分類,其中包括交易印花税、房產證印花税兩種。不過最近幾年國家已經免除印花税費,但是隻限定子普通的個人住宅房,其他類型的二手房依舊徵收,税率為百分之零點零五。...
二手房過户費怎麼算
12-27
隨着二手房市場越來越火爆,不少人開始購買二手房,那二手房的過户費怎麼算呢?操作方法(01)過户的方式一、繼承過户1、辦理房產證過户手續要到被繼承人户籍所在地的派出所註銷户籍,辦理死亡證明;2、辦理房產證過户手續要到區或...
二手房銷售怎麼找客户
10-18
二手房銷售怎麼找客户呢?下面小編來告訴大家。操作方法首先,二手房銷售想要客户的話,我們是可以通過通過朋友的介紹,然後打電話給對方,想對方推薦一些二手房,通過朋友的關係來客户,這樣的方法是很不錯的。其次,二手房銷售想要...
北京二手房一天降價20萬 房產市場再次回冷
11-24
簡要回答北京時間5月24號每日經濟新聞最新報道。北京二手房房價進入5月中旬之後不斷下跌,近日房價更是出現了一天降20萬的現象,北京朝陽區一小區內的2室1廳72平米的二手房源,也從最開始410萬元的報價下調到了現在的390萬...
購買二手房詳細流程以及費用詳解
03-02
二手房相對便宜,加上有更多好的地點可供選擇,已經成為很多購房者的首選。但是購房流程相對繁瑣,費用花費出入很大。特別對於首套房購買者更是容易被套路。本篇將詳細分享購買二手房全部流程以及所需費用。注:本中的二手房...
買二手房找中介靠譜嗎
01-12
操作方法一般來説,現在很多業主就算是想要出售房子的話,都會把房子委託給中介公司,所以很多比較優質的房源都是在中介手中的。但是中介行業總有些老鼠屎,就是口碑不怎麼好的,這些人直接就擾亂了整個行業的口碑,實際上有的品...
二手房土地出讓金如何計算
03-01
現在社會中,房屋的買賣和土地的出讓是十分常見的事情,當我們面對着各種各樣的房屋買賣程序時,如果我們對於相關法律條文不瞭解的話,我們就會使自己的權益受到損害,那麼二手房土地出讓金如何計算呢?以下是小編為大家總結的...
二手房按揭流程
02-29
二手房目前已經成為房產市場重要的房源類別,不少人的首套房都是以二手房為開端的。新房辦理按揭,通常有着統一規範的參考範本,而二手房貸款流程,則因為房屋情況和房主情況的不同有着具體的差別。對於購置二手房的業主來説...
買二手房怎麼辦貸款
01-03
現在的二手房價格越來越高,貸款利率相對於理財收益也要低很多,所以越來越多的人選擇辦理貸款購房,那麼我們購買二手房應該怎樣辦理貸款呢,有什麼需要注意的事情,小編接下來就和大家講解一下銀行拒貸的情況(01)要辦理二手房的...
買二手房首付應該交多少?二手房首付怎麼算?
12-26
不少買二手房的朋友都是衝着節約成本去的,總體房價相對於新房而言會稍微便宜一些,並且合心意的二手房還能免除了裝修的費用,有的傢俱也不用重新購置,同時也節約了不少的精力,不過有的朋友反映二手房的首付高,那麼買二手房首...
二手房買賣最詳細全過程
01-07
買房是人一輩子的大事,可是買房中間的貓膩還是很多的,小編有很多朋友在從事二手房買賣工作,在這裏小編一一為大家介紹二手房買賣的全過程以及注意事項。具體分為看房,籤合同,過户等。操作方法(01)買賣二手房第一是要確定自己...
二手房公積金貸款的流程
02-01
二手房公積金貸款是指由各地住房公積金管理中心運用職工以其所在單位所繳納的住房公積金,委託商業銀行向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的專門用於購買二手房的房屋抵押貸款。今天...
6月一線城市新建商品房價同比上漲 二手房價有所下降
11-26
簡要回答北京時間7月15日,國家統計局對外發布了我國一線城市商品房的銷售數據,該份數據中顯示我國在今年的6月份一線城市的商品住宅銷售情況與去年的6月份相比的話出現了上漲的幅度,在這份數據裏面對我國70多個大中型城...
怎樣購買二手房?
01-01
置業安家一直是中國老百姓關注的熱門話題,新商品房聽着上檔次,看着很順眼,對別人説起來也很場面。但對於居家過日子的老百姓來説,住就圖個實在,圖個安穩,圖個節省。比起新商品房來,二手房有着許多天然的優勢。如何購買二手房...
怎樣簽訂二手房買賣合同
11-24
操作方法首先,我們要選定靠譜的中介,在房屋中介那裏,選擇適合的二手房。在買賣雙方和房屋中介交涉以後,可以簽訂購房意向書。並交付少量的定金。然後,簽訂二手房買賣協議,協議簽訂以後,賣房向買房支付首付款。合同當中如果約...
二手房交易的注意事項
12-16
簡要回答代理費需要清楚。有部分小夥伴選擇二手房,其實在選擇二手房的時候要明確代理費,可能有部分小夥伴在選擇中介公司的時候,並沒有清楚的明白代理費,這時候應該找中介公司明確代理費用的名單。違約責任要非常明確。買...
二手房買賣合同怎麼寫
01-02
二手房買賣合同書寫直接關係到買賣雙方的權利和義務,屬於大額經濟交易,來不得半點馬虎,必須慎之又慎,仔細推敲。因此,瞭解和掌握正規的二手房買賣合同的書寫要求就顯得尤為重要。二手房買賣合同寫作要領(01)標題首行居中寫“...
二手房按揭貸款流程
12-31
二手房按揭貸款需要走流程和相關資料準備,前提是需要所購房屋必須是產權明晰,具有市場流通的房屋。二手房按揭貸款過程中存在風險,需要規避交易風險,減少交易糾紛。二手房按揭貸款流程(01)找好意欲購買的房屋,該房屋必須是產...
二手房過户需要交哪些費用
01-11
變成另外一個人的,但在這一般過程中需要繳納一定的費用。那麼二手房過户需要交哪些費用?二手房過户過程中,交易雙方需要繳納的費用明細如下:二手房税費根據多種因素,具體明細如下(除雙方另有約定外,營業税及個人所得税由...
買二手房怎麼防止受騙
03-07
買二手房牽涉到的財產最重要的步驟就是交定金,交定金決定你會不會遭到受騙。一般定金不能超過總房款的20%,最好不要超過50萬,而且大額定金儘量選擇資金監管。由於定金是購房意願的表示,如果交完後不想購買是退不了的。因...
全款購買二手房有哪些流程
11-24
大家知道全款購買二手房的流程嗎?接下來,請看下文。操作方法首先,我們在房產中介那裏挑選好合適的房源以後,就要跟房主、中介一起簽訂二手房買賣合同。簽訂好了以後,買房就要給中介費用,具體看與中介是如何約定的,然後,就是按...
二手房停貸意味着什麼?
12-30
(01)二手房停貸,既防止了大家炒房,一定意義上也是為新房去庫存讓路,也就是説,二手房停貸現象在樓市宏觀調控中是起到了一種調節的作用。眾所周知,在過去20年裏,國內房地產市場發生了翻天覆地的變化,最具有代表性的就是房價,根據...
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