据介绍，上海开展对部分个人住屋征收房产税试点实行差别化的比例税率，即：适用税率暂定为0．6%，但对应税住屋每平方米市场交易价格低于上年度新建商品住屋平均销售价格2倍（含2倍）的，税率可暂减为0．4%。“上年度新建商品住屋平均销售价格”由统计部门每年公布。
操作方法
（01）上海市有关部门负责人还介绍，试点过程中应税住屋计税依据为参照应税住屋的房地产市场价格确定的评估值。试点初期，暂以应税住屋的市场交易价格作为房产税的计税依据，房产税暂按应税住屋市场交易价格的70%计算缴纳。
（02）以一个三口之家的上海居民家庭（夫妻双方加上未成年子女）为例，如果这个居民家庭原来已拥有一套50平方米的住屋，现又新购一套110平方米的住屋，该居民家庭全部住屋面积为160平方米，人均住屋面积为53．33平方米，未超出人均60平方米的免税住屋面积标准，因此，该家庭此次新购的这一套110平方米的住屋可暂免征收房产税。
个人拥有的独栋商品住宅
（01）个人新购的高档住屋，高档住屋是说，建筑面积交易单价达到上两年主城九区新建商品住屋成交建筑面积均价2倍（含2倍）以上的住屋。在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购的第二套（含第二套）以上的普通住屋。
（02）未列入征税范围的个人高档住屋、多套普通住屋，将适时纳入征税范围。重庆市个人住屋房产税税率征收标准为：独栋商品住宅和高档住屋建筑面积交易单价在上两年主城九区新建商品住屋成交建筑面积均价3倍以下的住屋，税率为0．5%。3倍（含3倍）至4倍的，税率为1%。4倍（含4倍）以上的税率为1．2%。在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购第二套（含第二套）以上的普通住屋，税率为0．5%。
