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二手房的知識大全
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二手房的過户流程
01-04
買二手房一定要謹慎,千萬不要以為付了錢就一切都ok了,其實過户也是一個很重要的環節,千萬不可以忽略,否則有可能會因為一時的疏忽而讓你導致錢財盡失。那麼,您是否瞭解清楚了二手房的過户流程具體是怎樣的嗎?感興趣的話,不妨...
二手房裝修細節全攻略
01-11
二手房裝修有很多細節需注意,如果處理不當,會造成很多不必要的麻煩,所以當我們要對二手房重新佈置時切忌感覺二手房已經有了裝修的前提而放鬆對其的要求。步驟/方法(01)二手房有很多細節,諸如部分改動、修補、翻新或既有設...
二手房交易流程及注意事項
11-24
操作方法第一,買房在買房之前,先要對房子的產權情況進行調查,搞明白房屋的產權歸屬於誰,要明確產權證上的人,就是賣房人。其次,要弄清楚房屋有無共同人以及抵押的情況。以上條件具備的情況下,就可以簽訂二手房買賣合同了!將定...
買二手房怎樣避免買到凶宅
01-05
工具/材料電腦操作方法首先就是不要貪便宜,凶宅的價格一般要比市面價低很多,如果房屋結構以及風水等無問題。那麼肯定在裏面死過人或者發生過刑事案件然後就是年代久遠的房屋不要買,房屋如果太老的話,以前住的人肯定很多,...
全款購買二手房有哪些流程
11-24
大家知道全款購買二手房的流程嗎?接下來,請看下文。操作方法首先,我們在房產中介那裏挑選好合適的房源以後,就要跟房主、中介一起簽訂二手房買賣合同。簽訂好了以後,買房就要給中介費用,具體看與中介是如何約定的,然後,就是按...
二手房裝修流程,裝修順序詳解
01-07
由於二手房已經居住一段時間甚至5到10年以上,所以質量上是否有問題或是否已經有過大修,是裝修前要弄清楚的問題,除了一些看不見的隱工程要檢查並作出判斷外,有些看似很新的部分尤其要注意。1、首先審圖(01)搞清楚裝修對象平...
二手房税費怎麼算
12-27
經過一手買賣之後再上市交易的房產均被稱為二手房。包括商品房、允許上市交易的二手公房(房改房)、解困房、拆遷房、自建房、經濟適用房、限價房。那麼在購買二手房時,有那些税費?税費應該怎麼計算呢?操作方法(01)二手房税費...
二手房首付怎麼計算
03-01
二手房的含義是什麼,在買二手房的時候,首付不夠而和心怡的房子擦肩而過是不是很不愉快呢。只要你好好閲讀接下來文章的有關內容,希望你的問題能夠迎刃而解。今天,小編整理了以下內容為你答疑解惑,希望對你有所幫助。二手房...
二手房交易要交哪些税費?
03-01
所需税費(01)契税:1、符合住宅小區建築容積率在1.0(含)以上、二手房交易税費單套建築面積在140(含)平方米以下(在120平方米基礎上上浮16.7%)、實際成交價低於同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下等三個條件的,視為普通...
怎樣簽訂二手房買賣合同
11-24
操作方法首先,我們要選定靠譜的中介,在房屋中介那裏,選擇適合的二手房。在買賣雙方和房屋中介交涉以後,可以簽訂購房意向書。並交付少量的定金。然後,簽訂二手房買賣協議,協議簽訂以後,賣房向買房支付首付款。合同當中如果約...
二手房按揭貸款流程
12-31
二手房按揭貸款需要走流程和相關資料準備,前提是需要所購房屋必須是產權明晰,具有市場流通的房屋。二手房按揭貸款過程中存在風險,需要規避交易風險,減少交易糾紛。二手房按揭貸款流程(01)找好意欲購買的房屋,該房屋必須是產...
買二手房有哪些不能忽略的問題?
01-31
如今在購房過程中二手房特別受歡迎,從價格上來看二手房就很佔優勢。如果有打算購買二手房的朋友可以看一看以下的建議,全部都是買二手房時不能忽略的問題!操作方法(01)相關證件不能少由於是購買二手房,所以在買二手房的時候...
買二手房注意事項和手續有哪些?
01-14
在購買二手房的時候一定要注意核實房屋所有權人身份、弄清二手房的歷史、瞭解房屋結構狀況。同時買方要對房子的產權進行調查。審定房屋產權的完整性、真實性、可靠性,要注意產權證上的業主姓名與售房者是否相符,有無抵...
如何對二手房定價
01-13
操作方法首先我們需要考慮的是房子周圍的環境,如果小區綠化,安保,物業都是一流水平。那麼可以在房價的基礎上適當上調2%。同樣的,環境好的二手房也是非常容易出手的,所以價格當然是可以上調的接下來要考慮的就是房子的使用...
二手房的產權怎麼算
12-27
很多朋友想購買二手房,卻對產權問題有疑惑,接下來就為大家講解一下二手房的產權怎麼算。操作方法(01)房屋產權是由房屋使用權和土地使用權構成,房屋是可以永久使用的,但土地是有期限的,不同的房有不同的期限,所以買房時要關注...
二手房辦理按揭的十個流程步驟
12-27
新建的商品房進行第一次交易時為“一手”,第二次交易則為“二手”,“二手房”是相對於開發商手中的商品房而言的,是已經在房地產交易中心備過案、完成初始登記和總登記的、再次上市進行交易的房產,這種房相對來説比較便宜...
8月上海樓市 二手房成交量止跌 價格無大幅波動 有何好處
11-15
簡要回答北京時間9月7日,隨各個地區的房地產政策不斷的發佈,在8月份,上海地區的二手房市場活躍量不斷的上升,同時在家之認房不認貸的政策發佈,整個房地產市場都呈現出一片大好的形式,上海地區8月份全市總共成交新建的商品房...
二手房土地出讓金如何計算
03-01
現在社會中,房屋的買賣和土地的出讓是十分常見的事情,當我們面對着各種各樣的房屋買賣程序時,如果我們對於相關法律條文不瞭解的話,我們就會使自己的權益受到損害,那麼二手房土地出讓金如何計算呢?以下是小編為大家總結的...
環比大跌 二手房又“涼”了 各地根據房企市場出台了新規
11-26
簡要回答進入2023年之後經歷了春節假期以及3月下旬房產市場這一輪較快的成交量之後,有很多處在北京的房產經紀人感受到相較於前一輪房產市場成交的火熱程度,房產市場也再度迴歸了冷寂,不管是成交量或者是帶客户看房的帶...
二手房營業税怎麼算
12-26
二手房交易在房地產市場是佔有很大的比重,而現在二手房已成為很多人購房的首選,二手房交易的營業税是許多購房者要關注的一大問題。操作方法(01)根據財政部2015年3月30日《關於調整個人住房轉讓營業税政策的通知》規定,自2...
新房與二手房有什麼不同
01-09
現在很多人買房子基本上都會買新房,很少有人會買二手房,但是如果二手房經過裝修後看起來就和新房子一樣,那該怎麼區分呢?今天小編就和大家分享一下新房和二手房有什麼不同。操作方法01雖然在外形上分辨不出新房和二手房,但...
買新樓盤好,還是買二手房好?
03-03
隨着房地產的上漲越來越快,大家買房子的壓力自然越來越高,選擇房子的時候人們就會十分的謹慎。可是對於買新房,還是買二手房的意見,大家存在很大的分期意見,究竟應該怎麼辦?今天我給大家説一下。操作方法(01)第一、二手房的價...
二手房網籤合同怎麼查詢
03-03
小編今天教你們二手房網籤合同怎麼查詢,解決你在生活中遇到的小問題。操作方法(01)網籤就是你和銷售對象簽訂合同後,要到房地產相關部門進行備案,並公佈在網上。網籤後會給個網籤號,可以通過這個號在房地產交易管理網上進行...
二手房買賣最詳細全過程
01-07
買房是人一輩子的大事,可是買房中間的貓膩還是很多的,小編有很多朋友在從事二手房買賣工作,在這裏小編一一為大家介紹二手房買賣的全過程以及注意事項。具體分為看房,籤合同,過户等。操作方法(01)買賣二手房第一是要確定自己...
公積金貸款買二手房的流程和注意事項
03-08
住房公積金,是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。在購買二手房時,也可以申請公積金進行購買,可是很...
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