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二手房的知识大全
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二手房过户,需要办哪些手续?
10-03
如果你想要买二手房的话,应该提前了解一下购房的流程以及需要办理的手续,这样能提早做好准备,避免到时候耽搁了办理手续的时间。那么,二手房过户要办理什么手续呢?一起来认识一下。操作方法首先要对房子的产权进行调查,这一...
二手房交易的详细流程及注意事项
01-13
现如今随着屋价一天天的上涨,很多人把目光投向了更为经济实惠的二手房,但是很多人不懂关于买卖二手房的相关流程和应该注意些什么,接下来小编帮大家科普一下,让大家在二手房交易中做到心中有数,保证自己的利益不受损害。操...
二手房交易流程
11-11
二手房交易流程是指房屋所有权人通过买卖、交换或者其他合法方式将已取得《房屋所有权证》的房屋转移给他人的过程。操作方法看房:买方看房、买卖双方初步洽谈价格、付款方式、交房日期等事项,一般买卖双方产生的所有费...
如何在58同城上登出二手房出卖消息
01-03
现在网络越来越发达,很多事情可以在网络上面解决,58同城是一个很不错的网站,可以给我们的生活带来便利。58同城上想要登出二手房出卖的消息,那么需要一些步骤,下面我给大家介绍一下。操作方法(01)我们要使用58同城那么首先要...
怎样购买二手房?
01-01
置业安家一直是中国老百姓关注的热门话题,新商品房听着上档次,看着很顺眼,对别人说起来也很场面。但对于居家过日子的老百姓来说,住就图个实在,图个安稳,图个节省。比起新商品房来,二手房有着许多天然的优势。如何购买二手房...
购买二手房要注意些什么?
10-01
如果你不打算购买一手房,而是直接选择购买二手房的话,那你可以一定要弄清楚在挑选和购买二手房的过程中有哪些问题要注意的,这样我们才不会吃亏。那么,买二手房具体要注意些啥?下面就让我们一起来看看。操作方法先拟定合适...
怎么样验收二手房内部设施才正确?
11-24
操作方法我们在验房的时候,会遇到房主好心的给你留一些家具,但是大家记住,这些家具下面很可能是陷阱。因此我们要将家具移开,仔细的看一下家具下面的地板有没有问题,柜子的墙壁有没有问题。更重要的是要看家具是不是能够继...
怎么算二手房过户费
12-27
随着二手房市场越来越火爆,人们逐渐对二手房进行关注。那么二手房的过户费怎么计算呢?操作方法(01)二手房过户费计算(2016年)二手房过户费=中介代理佣金+按揭费用+交易税费。(02)中介代理佣金中介代理佣金是买卖双方支付给地...
二手房网签是什么意思
02-27
现在有一个新兴的流行词叫做二手房网签,买卖二手房的朋友肯定不陌生。那么什么是二手房网签呢?让我们一起来了解下。操作方法(01)二手房网签是房管局推出的类似一手房交易系统阳光家缘的一个网上交易系统。系统运行后二手...
二手房停贷意味着什么?
12-30
(01)二手房停贷,既防止了大家炒房,一定意义上也是为新房去库存让路,也就是说,二手房停贷现象在楼市宏观调控中是起到了一种调节的作用。众所周知,在过去20年里,国内房地产市场发生了翻天覆地的变化,最具有代表性的就是屋价,根据...
二手房交易需缴纳哪些税费
01-27
作为二手房过户流程一个重要环节,其需缴纳的税种主要有营业税、契税、个人所得税、土地增值税、印花税、城建税、教育费附加、地方教育费附加等,虽然说这些税费规定是由卖家承担但基本都转移给了买家,所以购买二手房的时...
二手房交易要交哪些税费?
03-01
所需税费(01)契税:1、符合住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上、二手房交易税费单套建筑面积在140(含)平方米以下(在120平方米基础上上浮16.7%)、实际成交价低于同级别土地上住屋平均交易价格1.2倍以下等三个条件的,视为普通...
买二手房省税费的方法
12-31
一般买房后都是要缴纳一定税费的,那么购买一套二手房后怎样能节省一些税费呢?操作方法(01)首先选择2年以上的住屋,根据《财政部、国家税务总局关于调整个人住屋转让营业税政策的通知》2年以上的住屋可以免征营业税,即销售收...
环比大跌 二手房又“凉”了 各地根据房企市场出台了新规
11-26
简要回答进入2023年之后经历了春节假期以及3月下旬房产市场这一轮较快的成交量之后,有很多处在北京的房产经纪人感受到相较于前一轮房产市场成交的火热程度,房产市场也再度回归了冷寂,不管是成交量或者是带客户看房的带...
二手房交易税费计算方法
02-29
二手房交易过程中买方和卖方都需要承担的不同的税费,二手房交易中征收交易税的本意是为了限制买卖交易,抑制房地产产业过热。现在楼市新房的价格仍然过热,很多刚需们都把视野放到了二手房市场,但是二手房市场交易的过程复...
买二手房需要交哪些费用?
03-01
应交费用(01)购房款:与二手房卖家签订的购房合同里面所约定的房屋成交价,包括支付给卖家的购房定金。(02)中介服务费:如果是通过房产中介购买的二手房,需要支付给中介公司的中介服务费。每个城市的收费标准不同。长沙传统中介...
二手房按揭流程
02-29
二手房目前已经成为房产市场重要的房源类别,不少人的首套房都是以二手房为开端的。新房办理按揭,通常有着统一规范的参考范本,而二手房贷款流程,则因为房屋情况和房主情况的不同有着具体的差别。对于购置二手房的业主来说...
杭州二手房卖不掉房东开始焦虑了 二手房市场低迷
11-24
简要回答从今年开始,杭州有许多的房东就发现房子已经并不好卖了,自己挂出去的房子连来看房的人都非常的少,其中一个小区的房东说自己房子在小区同户型二手房里面算是挂牌价最低的,而且中介也带人来看了90多次,但是没有一个...
二手房过户费怎么算
12-27
随着二手房市场越来越火爆,不少人开始购买二手房,那二手房的过户费怎么算呢?操作方法(01)过户的方式一、继承过户1、办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明;2、办理房产证过户手续要到区或...
8月上海楼市 二手房成交量止跌 价格无大幅波动 有何好处
11-15
简要回答北京时间9月7日,随各个地区的房地产政策不断的发布,在8月份,上海地区的二手房市场活跃量不断的上升,同时在家之认房不认贷的政策发布,整个房地产市场都呈现出一片大好的形式,上海地区8月份全市总共成交新建的商品房...
怎样购买二手房才不吃亏
03-06
对于大多数的工薪族而言,想要在重点区域购置新房,资金超过所能承受的范围,此时,购买一套同区域内的二手房就成为普通上班族群体的最佳选择。楼盘网小编现针对购买二手房需要注意的关键环节和事项进行了归纳分析,给正准备购...
3月百城二手住宅价格环比下跌 二手房挂牌逐渐增加
11-10
简要回答中指研究院在4月3日正式发布《百城价格指数报告》其数据显示百城新建住宅价格连续7次下跌之后出现上涨趋势,二手房是受到挂牌数量增加的影响,导致价格出现一定的波动。数据报告明确的显示全国100个城市,新建住宅...
买二手房需要注意哪些问题?
11-21
操作方法了解房子的产权情况。在买房之前,一定要先看房子的产权情况,看看是否有被抵押的情况,这个可以去房产局那里查。毕竟如若不小心买了被抵押的房子,那可真的是杯具啊。最好跟中介合作。如果你对二手房的市场了解不多...
二手房土地出让金如何计算
03-01
现在社会中,房屋的买卖和土地的出让是十分常见的事情,当我们面对着各种各样的房屋买卖程序时,如果我们对于相关法律条文不了解的话,我们就会使自己的权益受到损害,那么二手房土地出让金如何计算呢?以下是小编为大家总结的...
买二手房忌讳有哪些
01-12
操作方法小区治安差有的二手房的小区治安差,经常发生盗窃事件,买这样的二手房需要更加谨慎。最好在小区打听一下治安情况。周围污染严重有的小区周围有工厂排放废气或者废水,这样小区的环境就受到了严重污染。买二手房时...
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