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二手房的知识大全
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买二手房首付应该交多少?二手房首付怎么算?
12-26
不少买二手房的朋友都是冲着节约成本去的,总体屋价相对于新房而言会稍微便宜一些,并且合心意的二手房还能免除了装修的费用,有的家具也不用重新购置,同时也节约了不少的精力,不过有的朋友反映二手房的首付高,那么买二手房首...
二手房交易税费的计算
01-08
二手房交易主要分四种情况:正常过户、赠与过户、继承房产交易过户和析产。各种交易形式所需缴纳的税费是不同的,下面就给大家介绍一下每一种类型的税费计算方法。操作方法(01)正常过户1.营业税(税率5%,卖方缴纳)转让出售购...
买二手房需要注意什么
12-26
随着置业观念的悄然转变,二手房以它价低、质量可靠、风险小以及即买即住的优点得到了众多置业者的青睐。专家建议,在日益高涨的屋价形势下,青年人的一次置业就应该根据自身实力选择合适的次新房,以减轻还款压力。操作方法...
如何对二手房定价
01-13
操作方法首先我们需要考虑的是房子周围的环境,如果小区绿化,安保,物业都是一流水平。那么可以在屋价的基础上适当上调2%。同样的,环境好的二手房也是非常容易出手的,所以价格当然是可以上调的接下来要考虑的就是房子的使用...
二手房的产权怎么算
12-27
很多朋友想购买二手房,却对产权问题有疑惑,接下来就为大家讲解一下二手房的产权怎么算。操作方法(01)房屋产权是由房屋使用权和土地使用权构成,房屋是可以永久使用的,但土地是有期限的,不同的房有不同的期限,所以买房时要关注...
怎么算二手房过户费
12-27
随着二手房市场越来越火爆,人们逐渐对二手房进行关注。那么二手房的过户费怎么计算呢?操作方法(01)二手房过户费计算(2016年)二手房过户费=中介代理佣金+按揭费用+交易税费。(02)中介代理佣金中介代理佣金是买卖双方支付给地...
二手房过户期限是多长时间?二手房过户需要多久?
03-07
买房一直都是大家非常的事情,不过现在屋价这么高,很多人都买不起新房,就只能看看二手房了,不过照现在的行情来看,二手房也不是那么便宜的,但是总要住屋子啊,就只能根据自己手上的钱来选择二手房了。那么说到买二手房,就有一个...
购二手房需要交哪些费用?
03-20
与新房相比,二手房由于使用一段时间后价格相对较低,周边设施相对较为完善。下面给大家说说购二手房需要交哪些费用?操作方法契税,购买任何房产时,契税要求是第一套房不到90平方米,税率为1%;面积大于90平方米,税率为1.5%。中介...
二手房交易流程
11-11
二手房交易流程是指房屋所有权人通过买卖、交换或者其他合法方式将已取得《房屋所有权证》的房屋转移给他人的过程。操作方法看房:买方看房、买卖双方初步洽谈价格、付款方式、交房日期等事项,一般买卖双方产生的所有费...
如何计算二手房交易税费
03-06
买卖二手房需要注意的是交易税费?那么交易税费怎么计算呢?下面小编带您了解一下。操作方法(01)一般二手房正常过户所需要缴纳的税费包括营业税、个人所得税、契税、测绘税、登记费。(02)营业税由卖方缴纳,税率为5.55%。转让...
二手房过户的流程
03-01
过户流程(01)送件→评估(12个工作日):到房管机关办理房屋产权过户送件,需提供以下材料:1、房产证原件及复印件一份;2、房地产买卖契约一份及复印件一份;3、房地产买卖申请审批表一份;4、房屋产权登记申请书一份;5、卖方身...
按揭贷款购买二手房首付比例的计算方法
12-26
相信很多人都并不了解二手房首付是怎么算的吧?我来给你说计算方法吧。操作方法(01)去买二手房,首付的计算方式一般是:实际成交价-客户贷款额=净首付款。(02)贷款额一般等于二手房评估价再乘以80%。(03)也就是说,你实际的成交价...
二手房过户需要交哪些费用
01-11
变成另外一个人的,但在这一般过程中需要缴纳一定的费用。那么二手房过户需要交哪些费用?二手房过户过程中,交易双方需要缴纳的费用明细如下:二手房税费根据多种因素,具体明细如下(除双方另有约定外,营业税及个人所得税由...
买二手房好还是买新房好
01-02
现在几乎每一个人都想拥有自己的一个家,在外面打拼的朋友男性都想给自己和自己的爱人有一个家,到了买房子的时候又会纠结买二手的还是新的好,拿不定主意,下面小编来给大家分析一下。操作方法01如果手头比较紧的朋友,小编还...
二手房税费怎么算
12-27
经过一手买卖之后再上市交易的房产均被称为二手房。包括商品房、允许上市交易的二手公房(房改房)、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。那么在购买二手房时,有那些税费?税费应该怎么计算呢?操作方法(01)二手房税费...
买新楼盘好,还是买二手房好?
03-03
随着房地产的上涨越来越快,大家买房子的压力自然越来越高,选择房子的时候人们就会十分的谨慎。可是对于买新房,还是买二手房的意见,大家存在很大的分期意见,究竟应该怎么办?今天我给大家说一下。操作方法(01)第一、二手房的价...
买二手房要交多少税
02-26
现在城市里面的生活压力很大,如果我们买新房子的话,可以说根本买不起,但是要买二手房的话,也需要注意一些细节。今天我把二手房的一些税费的问题和大家解释一下,希望朋友们能够明白。操作方法(01)二手房交易的时候,有一定的税...
公积金贷款买二手房的流程和注意事项
03-08
住屋公积金,是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住屋储金。在购买二手房时,也可以申请公积金进行购买,可是很...
二手房按揭贷款流程
12-31
二手房按揭贷款需要走流程和相关资料准备,前提是需要所购房屋必须是产权明晰,具有市场流通的房屋。二手房按揭贷款过程中存在风险,需要规避交易风险,减少交易纠纷。二手房按揭贷款流程(01)找好意欲购买的房屋,该房屋必须是产...
二手房停贷意味着什么?
12-30
(01)二手房停贷,既防止了大家炒房,一定意义上也是为新房去库存让路,也就是说,二手房停贷现象在楼市宏观调控中是起到了一种调节的作用。众所周知,在过去20年里,国内房地产市场发生了翻天覆地的变化,最具有代表性的就是屋价,根据...
6月一线城市新建商品屋价同比上涨 二手屋价有所下降
11-26
简要回答北京时间7月15日,国家统计局对外发布了我国一线城市商品房的销售数据,该份数据中显示我国在今年的6月份一线城市的商品住宅销售情况与去年的6月份相比的话出现了上涨的幅度,在这份数据里面对我国70多个大中型城...
二手房公积金贷款的流程
02-01
二手房公积金贷款是指由各地住屋公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住屋公积金,委托商业银行向缴存住屋公积金的在职职工和在职期间缴存住屋公积金的离退休职工发放的专门用于购买二手房的房屋抵押贷款。今天...
二手房网签合同怎么查询
03-03
小编今天教你们二手房网签合同怎么查询,解决你在生活中遇到的小问题。操作方法(01)网签就是你和销售对象签订合同后,要到房地产相关部门进行备案,并公布在网上。网签后会给个网签号,可以通过这个号在房地产交易管理网上进行...
新房与二手房有什么不同
01-09
现在很多人买房子基本上都会买新房,很少有人会买二手房,但是如果二手房经过装修后看起来就和新房子一样,那该怎么区分呢?今天小编就和大家分享一下新房和二手房有什么不同。操作方法01虽然在外形上分辨不出新房和二手房,但...
买二手房的注意事项有哪些
11-15
简要回答现在购买二手房可谓是异常的火热,因为现房真的少之又少,不过在购买二手房时要看一下房屋的所有权是否真实完全可靠。可能有些人在购买房子的时候却发现二手房的房屋权属问题不正确,一旦出现这类情况,建议不要购买...
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