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二手房的知識大全
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怎樣購買二手房才不吃虧
03-06
對於大多數的工薪族而言,想要在重點區域購置新房,資金超過所能承受的範圍,此時,購買一套同區域內的二手房就成為普通上班族群體的最佳選擇。樓盤網小編現針對購買二手房需要注意的關鍵環節和事項進行了歸納分析,給正準備購...
二手房過戶,需要辦哪些手續?
10-03
如果你想要買二手房的話,應該提前瞭解一下購房的流程以及需要辦理的手續,這樣能提早做好準備,避免到時候耽擱了辦理手續的時間。那麼,二手房過戶要辦理什麼手續呢?一起來認識一下。操作方法首先要對房子的產權進行調查,這一...
如何對二手房定價
01-13
操作方法首先我們需要考慮的是房子周圍的環境,如果小區綠化,安保,物業都是一流水平。那麼可以在房價的基礎上適當上調2%。同樣的,環境好的二手房也是非常容易出手的,所以價格當然是可以上調的接下來要考慮的就是房子的使用...
買二手房有哪些不能忽略的問題?
01-31
如今在購房過程中二手房特別受歡迎,從價格上來看二手房就很佔優勢。如果有打算購買二手房的朋友可以看一看以下的建議,全部都是買二手房時不能忽略的問題!操作方法(01)相關證件不能少由於是購買二手房,所以在買二手房的時候...
買二手房需要交哪些費用?
03-01
應交費用(01)購房款:與二手房賣家簽訂的購房合同裡面所約定的房屋成交價,包括支付給賣家的購房定金。(02)中介服務費:如果是通過房產中介購買的二手房,需要支付給中介公司的中介服務費。每個城市的收費標準不同。長沙傳統中介...
二手房簽訂合同後不想賣了怎麼辦?賣房人篇
10-03
大家知道二手房簽訂合同以後,不想賣了應該怎麼辦嗎?接下來,請看下文。操作方法二手房買賣當中,買賣雙方簽訂了二手房購買協議以後,買方會給2萬左右的定金。如果賣方不想賣了,買方可以請求賣方返還雙倍定金。這是根據民法的...
二手房最長多久不過戶算違約
11-15
簡要回答二手房在買賣合同上面會有約定的時間,只要沒有超過約定的範圍,那麼使用者沒有過戶都不算違約。現如今很多人在買房子的時候,通常會在合同上約定的時間範圍以內過戶。合同中要是沒有明確的約定時間,那麼雙方可以自行...
二手房裝修細節全攻略
01-11
二手房裝修有很多細節需注意,如果處理不當,會造成很多不必要的麻煩,所以當我們要對二手房重新佈置時切忌感覺二手房已經有了裝修的前提而放鬆對其的要求。步驟/方法(01)二手房有很多細節,諸如部分改動、修補、翻新或既有設...
二手房交易需繳納哪些稅費
01-27
作為二手房過戶流程一個重要環節,其需繳納的稅種主要有營業稅、契稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅、城建稅、教育費附加、地方教育費附加等,雖然說這些稅費規定是由賣家承擔但基本都轉移給了買家,所以購買二手房的時...
二手房按揭貸款的流程
03-01
具體流程(01)買賣雙方簽訂《房屋買賣合同》,在合同中約定買方通過二手房貸款的方式支付房款並約定首付款及貸款的比例。(02)買賣雙方到房屋所在區縣的房地產交易市場現場列印《房產買賣協議》(協議上應明確註明房屋價款的...
二手房交易有什麼費用?
01-12
操作方法二手房交易中首先是有印花稅,印花稅本身有不同的分類,其中包括交易印花稅、房產證印花稅兩種。不過最近幾年國家已經免除印花稅費,但是隻限定子普通的個人住宅房,其他型別的二手房依舊徵收,稅率為百分之零點零五。...
怎麼樣驗收二手房內部設施才正確?
11-24
操作方法我們在驗房的時候,會遇到房主好心的給你留一些傢俱,但是大家記住,這些傢俱下面很可能是陷阱。因此我們要將傢俱移開,仔細的看一下傢俱下面的地板有沒有問題,櫃子的牆壁有沒有問題。更重要的是要看傢俱是不是能夠繼...
買二手房如何貸款
01-13
現在買二手房的朋友越來越多了。二手房貸款手續也比較多,你知道買二手房怎麼貸款嗎?小編在這裡分享給大家買二手房如何貸款,希望能對大家有所幫助。操作方法(01)簽訂房產合同後,帶上買賣雙方資料,去銀行填寫二手房借款申請,給...
二手房交易的注意事項
12-16
簡要回答代理費需要清楚。有部分小夥伴選擇二手房,其實在選擇二手房的時候要明確代理費,可能有部分小夥伴在選擇中介公司的時候,並沒有清楚的明白代理費,這時候應該找中介公司明確代理費用的名單。違約責任要非常明確。買...
價格相同 買二手房or新房
03-24
操作方法從房租新舊上來看,當然是選擇新房,一來新小區哪裡都是新的。居住環境,配套設施都是新的,給人的感覺會比較好。使用年限上來看,二手房畢竟已經使用過一段時間,70年產權計算顯然不如新小區!新小區物業費一般會比較貴。...
二手房交易營業稅怎麼算
03-01
需求創造了市場,隨著人們時間意識越來越強,很多人為了節約時間,往往會把家庭安置在公司或者交通便利的位置。但是相對於同等價位新房位置較遠,二手房往往會因為其交通的便利性而被大家漸漸接受和歡迎。那麼,二手房交易營業...
二手房過戶費怎麼算
12-27
隨著二手房市場越來越火爆,不少人開始購買二手房,那二手房的過戶費怎麼算呢?操作方法(01)過戶的方式一、繼承過戶1、辦理房產證過戶手續要到被繼承人戶籍所在地的派出所登出戶籍,辦理死亡證明;2、辦理房產證過戶手續要到區或...
8月上海樓市 二手房成交量止跌 價格無大幅波動 有何好處
11-15
簡要回答北京時間9月7日,隨各個地區的房地產政策不斷的釋出,在8月份,上海地區的二手房市場活躍量不斷的上升,同時在家之認房不認貸的政策釋出,整個房地產市場都呈現出一片大好的形式,上海地區8月份全市總共成交新建的商品房...
北京二手房一天降價20萬 房產市場再次回冷
11-24
簡要回答北京時間5月24號每日經濟新聞最新報道。北京二手房房價進入5月中旬之後不斷下跌,近日房價更是出現了一天降20萬的現象,北京朝陽區一小區內的2室1廳72平米的二手房源,也從最開始410萬元的報價下調到了現在的390萬...
如何計算二手房交易稅費
03-06
買賣二手房需要注意的是交易稅費?那麼交易稅費怎麼計算呢?下面小編帶您瞭解一下。操作方法(01)一般二手房正常過戶所需要繳納的稅費包括營業稅、個人所得稅、契稅、測繪稅、登記費。(02)營業稅由賣方繳納,稅率為5.55%。轉讓...
購買二手房需要交哪些稅
12-27
二手房是已經在房地產交易中心備過案、完成初始登記和總登記的、再次上市進行交易的房產,買二手房所要繳納的主要稅種包括契稅、營業稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅。操作方法(01)契稅買方按照交易總額的3%繳納,首次...
親歷二手房過戶流程
12-31
買二手房需要有一系列的手續辦理,其中我們房產過戶是關係到房屋所有權的問題。因此過戶的事情十分重要,必須去房產局進行辦理,下面我把自己買二手房的一些過戶流程和大家仔細的說一下。操作方法(01)辦理房產過戶的時候,首先...
購買二手房注意事項
12-27
二手房交易是指已經在房地產交易中心備過案、完成初始登記和總登記的、再次上市進行交易。二手房是相對開發商手裡的商品房而言的,是房地產產權交易二級市場的俗稱,包括商品房、允許上市交易的二手公房(房改房)、解困房、...
廣州部分二手房業主追風漲價 巨集觀調控的影響
11-08
簡要回答在2023年的上半年,中國的房地產行業可以說是一直處在一個不溫不火的狀態,政府也是出臺了相關的政策來對房地產行業進行調整,不僅僅是因為新開盤的樓市出現了問題,連二手房的銷量也是處於不上不下的狀態,最近在一些...
二手房網籤是什麼意思
02-27
現在有一個新興的流行詞叫做二手房網籤,買賣二手房的朋友肯定不陌生。那麼什麼是二手房網籤呢?讓我們一起來了解下。操作方法(01)二手房網籤是房管局推出的類似一手房交易系統陽光家緣的一個網上交易系統。系統執行後二手...
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