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根据我国《婚姻法》规定,夫妻关系存续期间共同购买的房屋属于夫妻共同财产,所以无论登记在谁名下,均为夫妻二人的共同财产。
(01)虽然房屋登记不影响夫妻共同财产的性质,但如果房产证只写一个人的名字,这个人完全可以私自转让、抵押该房屋。因为从2008年《物权法》实施以后,新的房产证不再对共有人进行登记,二手房过户时也只根据房产证上所登记的信息办理过户手续,房产证上登记的是谁就认定该房产归谁所有,不再对是否属于夫妻共同财产进行考察。
(02)所以只写一个的名字还是有风险,但都双方都结婚了,应该给对方充分的信任,不要因为这些破坏了夫妻感情。
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